Grunderwerbsteuer 2026 - Steuersätze nach Bundesland
Grunderwerbsteuer 2026: 3,5% bis 6,5% je nach Bundesland. Alle Steuersätze und Spartipps!
Das Wichtigste in Kürze
Bayern und Sachsen haben mit 3,5% die niedrigste Grunderwerbsteuer - Schleswig-Holstein mit 6,5% die höchste!
Grunderwerbsteuer nach Bundesland 2026
Berechnung Grunderwerbsteuer
Beispiel Berlin: 500.000€ × 6,0% = 30.000€
Beispiel Bayern: 500.000€ × 3,5% = 17.500€
Ersparnis Bayern vs. Berlin: 12.500€
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Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises. Bayern und Sachsen sind am günstigsten, Schleswig-Holstein, Brandenburg, NRW, Saarland und Thüringen am teuersten.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer zahlen?
Nach Abschluss des Kaufvertrags. Das Finanzamt schickt einen Bescheid, Zahlungsfrist ist 1 Monat. Ohne Zahlung keine Eigentumsumschreibung!
Kann ich die Grunderwerbsteuer sparen?
Legal: Bewegliche Sachen separat kaufen, bei Neubau erst Grundstück kaufen. Aber Vorsicht: Das Finanzamt prüft genau!
Gibt es einen Freibetrag für Erstkäufer?
Ein Freibetrag von 500.000€ für Erstkäufer ist im Gespräch, aber noch nicht beschlossen. Stand 2026: Kein Freibetrag.