Mietkaution zurück - Fristen, Rechte & Musterbrief
Mietkaution zurückfordern: Fristen, Abzüge und wie Sie Ihre Kaution zurückbekommen!
Das Wichtigste in Kürze
Der Vermieter hat nach Auszug 3-6 Monate Zeit zur Rückzahlung. Abzüge sind nur für berechtigte Ansprüche erlaubt!
Fristen für die Rückzahlung
Erlaubte vs. unerlaubte Abzüge
Musterbrief: Kaution einfordern
Betreff: Rückzahlung Mietkaution - [Ihre alte Adresse]
Sehr geehrte/r [Vermieter],
das Mietverhältnis für die Wohnung [Adresse] endete am [Datum].
Ich fordere Sie auf, die hinterlegte Mietkaution in Höhe von [Betrag]€ zzgl. Zinsen
innerhalb von 14 Tagen auf folgendes Konto zu überweisen:
[Ihre Bankverbindung]
Nach fruchtlosem Fristablauf werde ich rechtliche Schritte einleiten.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Rechtliche Schritte
Tipp: Vor Gericht kann der Vermieter auch zur Zahlung der Prozesskosten verurteilt werden!
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Häufige Fragen
Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten?
In der Regel 3-6 Monate nach Auszug. Diese „angemessene Frist" dient zur Prüfung von Ansprüchen wie ausstehende Nebenkostenabrechnung oder Schäden.
Welche Abzüge von der Kaution sind erlaubt?
Erlaubt sind: Mietrückstände, Schäden (über normale Abnutzung hinaus), offene Nebenkosten, Renovierungskosten (nur bei wirksamer Klausel). Nicht erlaubt: Normale Abnutzung, unwirksame Schönheitsreparaturen.
Was tun wenn Vermieter Kaution nicht zurückzahlt?
Nach 6 Monaten: Schriftliche Mahnung mit Frist (Einschreiben). Danach: Mahnbescheid oder Klage beim Amtsgericht. Bei Mieterverein: Rechtsberatung nutzen.
Bekomme ich Zinsen auf die Mietkaution?
Ja! Der Vermieter muss die Kaution verzinslich anlegen. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. Bei Rückzahlung hat man Anspruch auf die angefallenen Zinsen.